Các nội dung chính
Mua, bán nhà hay đầu tư bất động sản tại Canada ngày càng trở nên phổ biến. Bởi vì, quốc gia này có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, môi trường sống văn minh và giáo dục chất lượng. Rất lý tưởng để định cư và làm việc. Trong việc mua, bán nhà có một yếu tố mà chủ đầu tư thường bỏ qua. Đó là chi phí mua nhà Canada không chỉ khoản tiền ký kết giữa 2 bên mà còn phải chịu thêm thuế, lệ phí khác. Để hiểu cụ thể hơn thì bạn hãy theo dõi thông tin trong bài này nhé!
Chi phí mua nhà Canada
Giá của ngôi nhà chính là khoản tiền chủ yếu trong chi phí mua nhà Canada. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện tài chính mà bạn sẽ mua cho mình căn nhà phù hợp. Tuy nhiên, cho dù bạn mua với giá bao nhiêu cũng phải đóng thuế cho nhà nước. Phí sẽ được tính theo tỷ lệ % theo quy định của chính phủ Canada. Ví dụ, thuế mua nhà ở thành phố Vancouver British Columbia dành cho người nước ngoài là 20% tổng giá trị giao dịch…
Vancover, Toronto và Victoria là 3 thành phố dẫn đầu có giá nhà cao nhất tại Canada
Cũng giống như Việt Nam, giá nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý. Nhà ở trung tâm thành phố có giá đắt đỏ hơn so với vùng ngoại ô. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào các loại nhà ở Canada mà giá cũng có sự chênh lệch ít hoặc nhiều. Hiện tại, mức giá nhà ở trung bình tại Canada khoảng 500.000 CAD/căn. Một trong những thành phố có giá nhà cao nhất tại đây là Toronto, Vancouver và Victoria. Đây là 3 tỉnh bang chiếm vị trí quan trọng về kinh tế của xứ sở lá phong. Đặc biệt, nơi hội tụ nhiều ngôi trường danh giá, chất lượng nhất thế giới.
Lĩnh vực bất động sản luôn có sự biến động nên giá nhà thay đổi là điều tất yếu. Vì thế, để nắm rõ chính xác về chi phí mua nhà Canada thì bạn hãy liên hệ ngay đến ANB nhé. Các chuyên gia giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn sẽ tư vấn chu đáo đến bạn.
Các loại lệ phí và thuế khi mua, bán nhà
Bên cạnh trả tiền mua nhà như đã giao dịch giữa 2 bên thì bạn còn phải trả một số lệ phí khác. Nếu cộng tổng các lệ phí này lại thì đây là một con số không phải nhỏ. Nhất là ở các nước có mệnh giá tiền thấp hơn so với Canada như Việt Nam. Bởi, Chính phủ Canada đánh thuế mua nhà rất cao đối với người ngoại quốc.
Ngoài giá nhà, chủ đầu tư còn phải chịu thêm thuế và các phí khác nhu mua, bán nhà ở tại Canada
Những loại thuế, lệ phí mà người nước ngoài mua nhà tại Canada phải đóng:
- Chi phí làm giấy tờ, hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản, nhà ở….
- Thuế bất động sản và các loại thuế khác theo luật của tỉnh bang – nơi bạn mua, bán nhà.
- Chi phí thuê luật sư, đơn vị thẩm định và công ty tư vấn bất động sản…
Luật lệ và quy định của đất nước Canada sẽ khác hoàn toàn so với nước ta. Nên để thuận lợi mua nhà tại đây, tốt nhất bạn hãy nhờ đến sự hỗ trợ của các công ty bất động sản. Với dịch vụ chuyên nghiệp, ANB là nơi mà bạn có thể tin tưởng. Khi đến với chúng tôi, bạn chỉ cần nói lên chi phí mua nhà Canada bao nhiêu? Băn khoăn hiện tại của bạn là gì? ANB sẽ giúp bạn giải quyết “tất tần tật”. Vì thế, bạn đừng chần chừ mà hãy liên hệ ngay đến ANB nhé.
Kinh nghiệm mua nhà Canada
Cân nhắc về tài chính để mua nhà ở Canada
Kinh nghiệm mua nhà Canada
Chi phí mua nhà ở là một con số vô cùng lớn. Đặc biệt là ở xứ sở lá phong có giá nhà khá đắt đỏ. Do đó, trước khi tìm kiếm nhà ở tại Canada bạn cần phải xem xét lại nguồn tài chính hiện tại, cụ thể:
- Số tiền tiết kiệm bao nhiêu? Có đủ để mua nhà ở mà không cần vay mượn thêm hay không?
- Nếu bạn xác định mua nhà thông qua hình thức trả góp thì cần đảm bảo công việc và mức thu nhập ổn định. Có khả năng trả nợ dưới 40% của tổng thu nhập hằng tháng.
- Điểm tín dụng: với những người thường xuyên sử dụng loại thẻ tín dụng sẽ được tích lũy điểm. Số điểm này có thể quy đổi thành các mức ưu đãi về lãi suất từ ngân hàng. Các ngân hàng sẽ đưa ra quy định về chương trình đổi điểm nhận lãi suất khác nhau. Nhưng nhìn chung người sử dụng chỉ cần tích lũy đủ 600 điểm đã có thể sử dụng các mức lãi suất của ngân hàng để mua nhà.
Kinh nghiệm mua nhà Canada – Lựa chọn nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng
Lựa chọn nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng
Bạn mua nhà để sinh sống hay là kinh doanh? Xác định được vấn đề này sẽ giúp bạn chọn lựa ngôi nhà phù hợp hơn. Cũng như khoanh vùng có vị trí thuận lợi cho việc làm ăn hoặc định cư. Nếu dùng cho việc buôn bán thì tốt nhất bạn nên xem xét đến các vị trí có hệ thống giao thông phát triển. Khu phố sầm uất hoặc có tiềm năng trở thành trung tâm thương mại nhộn nhịp.
Còn ngược lại, hãy chọn vùng đất yên tĩnh và có không khí trong lành. Như khu vực ngoại ô, cách thành phố khoảng 10km đến 15km là tuyệt vời.
Không phải ai cũng có đủ tài chính để mua một căn nhà với giá cao ngất ngưởng, ở vị trí “thiên thời địa lợi”. Vì thế, chi phí cũng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở đâu? Giải pháp hoàn hảo nhất để giải quyết vấn đề này là nhờ đến tư vấn của công ty bất động sản Canada. Họ sẽ giúp bạn chọn được ngôi nhà ở vị trí thích hợp nhất.
Thẩm định nhà trước khi quyết định mua
Đừng vội vàng ký kết hợp đồng liền mà chưa kiểm tra, xem xét xung quanh ngôi nhà. Bởi điều này có thể khiến cho bạn mua cao hơn so với giá thực tế. Vì vậy, trước đó, bạn nên đến xem trực tiếp, thẩm định lại nội thất, kết cấu của ngôi nhà. Việc làm này sẽ giúp bạn xác định được giá nhà có phù hợp chưa? Cũng như chi phí cần thiết để tu sửa lại.
Tìm đến dịch vụ môi giới nhà đất
Mua nhà, đất đai hay đầu tư bất động sản… bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của các công ty chuyên về lĩnh vực này. Họ sẽ giúp bạn tránh được các rắc rối về pháp lý trong quá trình mua bán. Và trong số các công ty bất động sản hiện nay, ANB là địa chỉ bạn có thể tin tưởng. Với thâm niên trong nghề cùng đội ngũ chuyên viên tài giỏi, công ty ANB chưa bao giờ làm khách hàng thất vọng.
Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết này, nếu như các bạn muốn biết thêm về đất nước Canada: canada.org.vn
